En quoi consiste-t-il ?
Le diagnostic électrique a pour objectif une vérification complète de toutes les installations électriques d'un bien immobilier. Le diagnostiqueur immobilier va donc vérifier l'ensemble de la maison ou l'appartement afin d'en contrôler l’état. Toutefois, la vérification est réalisée sans déplacement de meubles et sans démonter l'installation électrique
Dans le cadre de ce diagnostic des installations intérieures des biens immobiliers, le professionnel contrôle les éléments suivants :
- Des fusibles, le disjoncteur et le dispositif différentiel
- Des interrupteurs, prises de courant et sectionneurs
- De la prise de terre et la liaison équipotentielle
- Des classes de matériels électriques et différents modes de pose
Le diagnostiqueur immobilier vérifie également que les protections minimums sont bien respectées dans les pièces dans lesquelles il y a des points d'eau. C'est-à-dire qu'il vérifie que les distances entre les points d'eau et le matériel électrique sont suffisantes. Ceci permet d'éviter les risques de contacts entre l'élément aqueux et l'électricité. Il s'agit d'un dispositif de protection incontournable pour la sécurité des personnes. Le diagnostic comporte 87 points de contrôle et durera en moyenne 1h30 (entre 30 minutes et 2 heures).
Ainsi, le diagnostic électrique est donc assez complexe et il est primordial de faire appel à un professionnel qualifié pour l'effectuer. Comme pour de nombreux diagnostics, le diagnostic immobilier d'électricité a une durée de validité limitée. Nous vous conseillons donc de bien vous renseigner, et d'effectuer vos diagnostics au moment opportun pour la vente de votre bien.
Combien de temps est-il valable ?
Le diagnostic électrique des immeubles et des maisons à usage d'habitation est valable pour une durée de 3 ans pour dans le cas d'une vente. Il est valable 6 ans s'il s'agit d'une location.
Il ne s'agit donc pas d'un diagnostic possédant une validité illimitée. Il doit au contraire être relativement récent, car l'évaluation de l'installation intérieure électrique est une nécessité pour la mise en sécurité des habitants du logement.
Bien entendu, rien ne sert de le faire tous les 3 ans si vous ne souhaitez pas mettre votre logement en vente et si vous savez qu'il ne présente pas de risques immédiats pour vous et votre famille.
